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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 695.000 € (cod.64edb8a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Della Robbia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5346 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.889 €/m² e
6.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 7.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Della Robbia) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
VIA DI NOVOLI, 73/C, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico con cortile
FIRENZE VIA DEI DELLA ROBBIA Immerso in uno dei quartieri più eleganti di Firenze, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita elegante appartamento di recentissima ristrutturazione posto al piano terra di elegante palazzina d'epoca. L'immobile, altamente luminoso, è così composto: ampio ingresso, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), ulteriore cameretta, luminoso soggiorno, cucina fornita con alti arredi di lusso, servizio finestrato ed ampio patio esclusivo. L'immobile, già presente sul mercato turistico, viene venduto dotato di Cin e Cir, completamente arredato e dotato di tutte le certificazioni. Termosingolo
