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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 450.000 € (cod.64ed5533)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5056 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.460 €/m² e
4.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 5.775 €/m²) e per case indipendenti (da 3.595 €/m² a 5.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a
4.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
RIF. F855 Nostra esclusiva In via Luisa San Felice, nel cuore delle Cure, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato di una palazzina anni ’30 in ottimo stato di conservazione. L’immobile, da ristrutturare, si compone di ingresso, soggiorno separato, cucina abitabile con accesso diretto a un grazioso giardino interno di circa 60 mq, due camere da letto e bagno finestrato. L’abitazione è luminosa e gode di una posizione tranquilla e molto ricercata. Vista la sua posizione è adatto sia come investimento che come abitazione. Spese di condominio contenute Contattateci allo 05519952222 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato
