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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 819.000 € (cod.64ed5368)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 819.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borgo degli Albizi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
819.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.476 €/m² e
7.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.610 €/m²) e per case indipendenti (da 3.240 €/m² a 6.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Borgo degli Albizi) è pari a
6.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Professional
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Si propone in vendita, in Borgo degli Albizi, splendido appartamento di 4 generosi locali con balcone. Ubicato in un palazzo storico fiorentino signorile, fornito di ascensore, l'appartamento si compone come segue: grande ingresso che disimpegna su m […]
