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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 340.000 € (cod.64ecb4c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pompeo Batoni nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da B E J IMMOBILIARE) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.312 €/m² e
4.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Piazza Pompeo Batoni) è pari a
4.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B E J IMMOBILIARE
Via delle magnolie 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con ascensore con garage con cucina abitabile
Isolotto/ Piazza Batoni : Nostra esclusiva ottimo appartamento di 90 mq con servizi eccellenti di tutti i mezzi pubblici di tramvia, negozi, scuole e giardini si può arrivare fino al centro storico anche con una bella passeggiata a piedi o al parco delle cascine. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore ed è molto luminoso e disposto bene adattissimo ad accogliere una famiglia ma ideale anche come investimento. Entriamo nell'ingresso e troviamo cucina abitabile e un bel balcone, ampia sala con terrazzino e due camere matrimoniali sempre con balcone, bagno doccia finestrato e ripostiglio. Dotato di aria condizionata in tutte le stanze e garage esclusivo di circa 20 mq. Richiesta euro 340.000 " Rif. halloween per informazioni e visite contattare la B&J Consulenze immobiliari srl allo 055700186 oppure al 3382283170. RIF.HALLOWEEN
