Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 698.000 € (cod.64ee7933)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 698.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5496 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.000 €/m² e
5.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 7.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.710 €/m² a 6.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Liberta) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura edificio storico con cortile
CURE, a due passi da Piazza della LIBERTA', inserito in gradevolissima palazzina storica dei primi del '900, proponiamo SPLENDIDO APPARTAMENTO posto al PIANO TERRA RIALZATO con TAVERNA e POSTO AUTO ! In contesto elegante presentiamo questa interessante opportunità abitativa in ottima zona servitissima e limitrofa al CENTRO STORICO. Si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 130 mq SUL. Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE e di ingresso secondario dal vano scale condominiale. Ci accoglie un ampio ingresso/disimpegno che ci conduce direttamente alla zona living con soggiorno/pranzo e con cucinotto separato con finestra. La zona notte si compone di 2 ampie camere MATRIMONIALI. Dall'ingresso si accede anche al disimpegno che ospita il servizio ed il ripostiglio oltre all'accesso diretto interno per la TAVERNA. Vano spazioso di circa 30 mq con soffitto a botte e finestra con affaccio interno oltre a servizio. La CANTINA di circa 15 mq ed il POSTO AUTO nel cortile interno completano questa proprietà COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. le finiture interne potranno poi essere scelte direttamente dall'acquirente che potrà personalizzare la sua futura abitazione. Per la posizione ed il contesto rendono questa proprietà estremamente interessante. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it
