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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 350.000 € (cod.64ee81e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MDOMUS di Morini Riccardo) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.531 €/m² e
3.865 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Careggi (da 3.185 €/m² a 4.710 €/m²) e per quadrivani in zona Careggi (da 2.990 €/m² a 4.130 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.865 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDOMUS di Morini Riccardo
Via Zambrini, 30, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile edificio storico
Bolognese, nei pressi del borgo di Montughi, in contesto caratteristico, a pochi passi dalla prestigiosa sede della New York University, appartamento posto al piano primo di piccola palazzina d'epoca, composto da ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio / lavanderia. Termo autonomo, pavimenti in cotto e parquet. Buone condizioni generali. Posizione tranquilla e molto silenziosa con affacci nel verde
