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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 550.000 € (cod.64ebd3af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ippodromo delle Cascine nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
3.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 4.740 €/m²) e per quadrivani (da 2.865 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Ippodromo delle Cascine) è pari a
3.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage con cucina abitabile
NUOVA PROPOSTA DI VENDITA *Appartamento a Novoli* Situato al 3° piano con ascensore, questo luminoso appartamento di 124 m² offre una soluzione abitativa comoda e tranquilla nella zona di Novoli, a Firenze. *Caratteristiche* - Ampio ingresso/disimpegno - Cucina abitabile con balcone - Salone spazioso con accesso diretto al terrazzo di 12 mq - Due grandi camere matrimoniali (una con terrazza di 9 mq ) - Bagno finestrato - Ripostiglio nel corridoio *Proprietà* - Garage ampio - Cantina - Tre balconi/terrazze per un totale di 25 m² *Punti di Forza* - Ottima posizione vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici - Contesto residenziale riservato e verde - Ampi spazi interni e terrazze vivibili *Informazioni* - Immobile libero da subito, pronto per essere abitato - Superficie commerciale: 133 m² - Superficie calpestabile: 124 m² - 5 locali - 1 bagno - Box singolo compreso nel prezzo - Buono stato - Classe energetica: in fase di lavorazione *Dotazioni* - Aria condizionata - Ascensore, infissi in vetro legno, riscaldamento centralizzato - Giardino comune *ZONA* strategica: a pochi passi da scuole, supermercati, servizi e collegamenti (linea bus 17B ). Raggiungibili facilmente anche il Parco delle Cascine e il Teatro Puccini. Un immobile ideale per famiglie che cercano spazi ampi e funzionali, in una zona residenziale comoda e ben collegata. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV MARATONA Classe Energetica: G
