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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.64eb6b8a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4074 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.171 €/m² e 5.520 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 7.065 €/m²) e per quadrivani (da 3.685 €/m² a 6.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a 5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
4074 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C2 (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE)
Indirizzo:
Piazza San Jacopino, Centro Storico
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con ascensore

Viale Belfiore interni vendesi appartamento di recentissima costruzione ( 2016 ) in classe A4 con possibilità di posto auto, ottimo per investimento in quanto già presente sui circuiti turistici, posto al primo ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento risulta essere particolarmente silenzioso in quanto non affaccia sul viale ma rimane all'interno. Internamente è disposto su due livelli con zona giorno, camera matrimoniale, terrazzino abitabile e 2 bagni al primo livello, mentre al livello sottotetto troviamo la seconda ampia camera da letto con due finestre velux e il terzo bagno, con la finestra. Aria condizionata presente in ogni ambiente Richiesta Eu. 330.000. Con posto auto richiesta Eu. 370.000 . Per info: 3515778078 rif 7698RA86040 Classe Energetica: A4

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