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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 416.000 € (cod.64eb3e91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 416.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
416.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6028 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.297 €/m² e
4.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 7.065 €/m²) e per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 6.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Liberta) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con balcone con posto moto
FIRENZE - VITTORIO EMANUELEQuesta zona rappresenta una delle aree più affascinanti della città , combinando la tranquillità delle colline circostanti con la vicinanza al centro cittadino. Via Vittorio Emanuele è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica, ma anche per la sua posizione strategica che consente di raggiungere il cuore di Firenze in pochi minuti. La vicinanza alla stazione e a piazza della Libertà rende questa zona estremamente comoda per chi desidera vivere in una location che offre un facile accesso ai principali punti di interesse e servizi della città . Il progetto prevede una trasformazione significativa dell 'area, riportando l 'edificio principale alla sua destinazione storica come residenza, e creando un contesto abitativo moderno e confortevole, che rispetta e valorizza le caratteristiche storiche degli edifici esistenti.PIANO TERRENO - SEMINTERRATO : Il piano terra del progetto prevede la realizzazione di due appartamenti caratterizzati da un design moderno e funzionale. Entrambi gli appartamenti godono di affacci su più lati, permettendo una ventilazione naturale ottimale e una grande quantità di luce naturale che rende gli ambienti interni luminosi e accoglienti. Ogni appartamento è dotato di un resede privato, uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax all 'aperto.L 'appartamento n.1 è un terratetto che si sviluppa anche al piano primo dove troveremo la zona notte. In aggiunta agli spazi abitativi, il piano terra include sei cantine sul lato seminterrato di via Vittorio Emanuele, fornendo ampi spazi di deposito per le esigenze quotidiane dei residenti. L 'accesso al piano interrato avviene tramite una scala interna, dove si trovano ulteriori due cantine. Questi spazi supplementari ampliano ulteriormente le opzioni di deposito per i residenti, garantendo che ogni unità abitativa disponga di tutto il necessario per un comfort ottimale. Gli appartamenti del piano terra, con i loro resedi privati e gli affacci multipli, rappresentano una soluzione ab[…]
