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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 495.000 € (cod.64eadb21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5051 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.423 €/m² e
4.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 5.525 €/m²) e per pentavani (da 3.815 €/m² a 5.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
SALVIATINO in una delle zone più prestigiose e richieste di Firenze proponiamo esclusivo CINQUE VANI con GIARDINO situato al piano terra di una piccola palazzina dei primi del '900. L'appartamento di circa 95 MQ, è cosi composto: ingresso in ampio disimpegno con subito una delle due camere matrimoniali con il primo servizio, proseguendo troviamo la sala da pranzo/salotto, la cucina abitabile con l'accesso al giardino privato, e a seguire l'altra camera matrimoniale, la camera singola e l'altro servizio finestrato con doccia. La proprietà gode di un'ottima esposizione e di un'ampia luminosità, grazie alla presenza di un balcone e di un giardino privato. Il sistema di riscaldamento è termosingolo per questo le spese di condominio sono molto contenute. Ideale per famiglie in cerca di una soluzione ampia e confortevole con giardino in una delle zone più tranquille e ben servite vicino a servizi e attività commerciali di Firenze. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
