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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 305.000 € (cod.64eab158)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Ponte alle Riffe nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da immobiliare porta romana) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.038 €/m² e
4.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 5.755 €/m²) e per trivani (da 4.475 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via del Ponte alle Riffe) è pari a
4.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
In vendita a Firenze, nella rinomata zona delle Cure, proponiamo un accogliente appartamento di 60 mq situato al primo piano di un tranquillo edificio. Questo immobile, caratterizzato da una si compone di tre vani ben distribuiti, perfetti per una coppia o un professionista in cerca di un rifugio nel cuore della città. L'appartamento include soggiorno luminoso con doppia finestra, cucina abitabile con ripostiglio lavanderiae una camera da letto, un bagno funzionale
