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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 348.000 € (cod.64e91f9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Canova nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3910 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.476 €/m² e
4.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.140 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Antonio Canova) è pari a
4.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
ISOLOTTO, tra Via CANOVA e Via dell'ARGINGROSSO, in posizione interna, tranquilla e silenziosa, proponiamo recupero edilizio di edificio semi indipendente su UNICO LIVELLO. All'interno di corte privata nascerà questo nuovo appartamento che sarà dotato di INGRESSO INDIPENDENTE con piccolo RESEDE PRIVATO. Ci accoglierà poi una bella e luminosa zona living con angolo cottura a vista e zona pranzo. Un ampio disimpegno dà accesso al grande bagno ad aspirazione ed alle 2 camere da letto di cui quella matrimoniale arricchita da bagno privato. Caratteristici gli archi interni che probabilmente facevano parte dell'antica struttura originaria prima adibita a rimessaggio. L'immobile sarà consegnato a FINE DICEMBRE completamente e finemente ristrutturato. Impianti nuovi con riscaldamento radiante in pompa di calore e predisposizione raffrescamento estivo. Grazie alla totale ristrutturazione sarà certificato in ( massima efficienza ed ottimizzazione dei consumi ). Le caratteristiche rendono questo appartamento molto interessante grazie all'ingresso indipendente ed alla grande luminosità ed ariosità oltre alla silenziosità e tranquillità. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it
