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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.64e90710)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4948 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.342 €/m² e
6.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 7.000 €/m²) e per attici (da 3.510 €/m² a 6.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROJEKTO IMMOBILIARE DI PENNA ALDO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
SAN JACOPINO VENDIAMO ULIMO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A. QUESTO ANNUNCIO SI RIFERISCE ALL'APPARTAMENTO AL PIANO ULTIMO CON ASCENSORE .INGRESSO CARRABILE E PEDONALE ATTRAVERSO CANCELLO AUTOMATICO TELECOMANDATO SI ACCEDE AL PIAZZALE DOVE SI TROVA IL POSTO AUTO DI PROPRIETA' SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE, DUE BAGNI, GRANDE BALCONE. COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO. IDELALE ANCHE PER INVESTIMENTO. PERFATTAMENTE NUOVO CLASSE A. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISTIE CINTATTARE LO 055.224000
