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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.400.000 € (cod.64e8b3d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Croce nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.930 €/m² e
6.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
6.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In Via Verdi, al primo piano nobile di un palazzo signorile interamente restaurato e dotato di ascensore di nuova installazione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 210 mq. L’immobile gode di ottima luminosità e si distingue per i suoi preziosi soffitti affrescati, che donano un fascino storico unico agli ambienti. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e ben articolata, ideale sia come residenza privata che come investimento di pregio. L’ingresso si apre su un ampio vano di accoglienza che conduce a un salone doppio, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio, tre camere da letto (due delle quali valorizzate da soppalchi in muratura con altezze generose), e due bagni recentemente ristrutturati. La posizione è straordinaria, a pochi passi dalle meraviglie architettoniche del centro storico fiorentino, come Piazza Santa Croce e il Duomo
