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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Settignano a 1.560.000 € (cod.64e8a65c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 1.560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
1.560.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6240 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.666 €/m² e
5.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per case indipendenti (da 3.410 €/m² a 5.860 €/m²) e per ville (da 3.390 €/m² a 5.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settignano) è pari a
4.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
RIFSETTIGNANO Splendida proprietà con piscina situata sulle prime colline di Firenze, nella suggestiva cornice di Settignano. Proponiamo villa indipendente, di circa 250 mq, ottimamente mantenuta e che offre una totale privacy, circondata da un giardino, il quale garantisce un comodo accesso carrabile e la possibilità di parcheggiare più auto. La villa si sviluppa su tre livelli ed è completata da una dependance fronte piscina. La sua composizione attuale include un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, quattro camere da letto matrimoniali, tre bagni e una zona servizi/lavanderia. Il punto di forza di questa residenza è la sua piscina privata, che insieme agli spazi esterni, rende l'immobile ideale per chi cerca una soluzione di alto livello a breve distanza dal centro di Firenze. +39 3351240937
