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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 299.000 € (cod.64e75d6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Cairoli nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da AMERICAN AGENCY) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4271 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.274 €/m² e
4.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 5.345 €/m²) e per trivani (da 4.165 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via dei Cairoli) è pari a
4.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
RIF_E31 In una tranquilla e raffinata traversa nei pressi di Piazza Edison, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al piano rialzato di un signorile condominio. L'immobile, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione conclusa nell’ottobre 2024, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, spazioso ripostiglio, bagno finestrato completo e una generosa camera matrimoniale. L'appartamento è dotato di impianti completamente nuovi e certificati, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Gode di ottima luminosità e garantisce un’elevata privacy grazie all’affaccio interno, lontano dal traffico stradale. Soluzione ideale anche come investimento, vista la prossimità a importanti realtà accademiche come l’Università Europea. Categoria catastale: A/2 Spese condominiali: € 100/mese, comprensive di riscaldamento. RIF_E31
