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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 820.000 € (cod.64ebde82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cammillo Barni nella zona OMI C18, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.825 €/m² e
5.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per case indipendenti (da 3.185 €/m² a 4.835 €/m²) e per ville (da 3.105 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galluzzo pressi Via Cammillo Barni) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
Galluzzo centrale, bellissima villetta libera su 4 lati, con entrata indipendente . L'immobile è accessoriato di grande giardino per un totale di 850 mq con entrata carrabile e pedonale, ed è composto al piano terra da soggiorno, camera e bagno. Dalla zona living si accede alla stanza sottostante di circa 60 mq dove è stata ricavata una cucina e un servizio/lavanderia; salendo al primo piano si trovano tre camere con accesso al grande terrazzo ed un bagno. L'immobile ha ampie terrazze abitabili uno spazio lastricato con gazebo, e spazi verdi da poter vivere come spazio relax. Quattro posti auto, oggetto unico, zona esclusiva vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto. Nostro riferim. 25V038. Galluzzo centrale, bellissima villetta libera su 4 lati, con entrata indipendente . L'immobile è accessoriato di grande giardino per un totale di 850 mq con entrata carrabile e pedonale, ed è composto al piano terra da soggiorno, camera e bagno. Dalla zona living si accede alla stanza sottostante di circa 60 mq dove è stata ricavata una cucina e un servizio/lavanderia; salendo al primo piano si trovano tre camere con acceso al grande terrazzo ed un bagno. L'Immobile ha ampie terrazze abitabili uno spazio lastricato con gazebo, e spazi verdi da poter vivere come spazio relax. Quattro posti auto, oggetto unico, zona esclusiva vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto. Nostro riferim. 25V038
