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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 390.000 € (cod.64e6af1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.392 €/m² e
4.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.175 €/m²) e per attici (da 3.505 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano) è pari a
4.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
ROVEZZANO in zona verdeggiante e ben collegata all'interno di un edifico settecentesco proponiamo in vendita quattro vani completamente ristrutturato con splendida terrazza abitabile. Al primo ed ultimo piano, senza ascensore l'appartamento di circa 100 Mq è composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza di 100 Mq ca, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. L'immobile, frutto di una recente ristrutturazione dispone oltre all' ampia terrazza abitabile, che permette di godere momenti di relax e convivialità, anche di un posto auto e un piccolo spazio esterno non direttamente collegato all' appartamento. Grazie alla sua posizione strategica l'appartamento si trova vicino a tutti i servizi essenziali, come mezzi pubblici e scuole, rendendolo adatto per chi desidera vivere in zona verdeggiante ma ben collegata. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
