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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 330.000 € (cod.64e67def)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.544 €/m² e
6.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 7.610 €/m²) e per attici (da 3.935 €/m² a 7.745 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
In storica palazzina risalente ai primi del '900, in strada tranquilla e silenziosa, appartamento di 3 vani (circa 70 mq) al terzo e ULTIMO PIANO, nel cuore del centro storico, adatto per INVESTIMENTO. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce a un luminoso e funzionale soggiorno, dal quale si vede la cupola del Duomo. Subito accanto un ampia camera con doppio posto letto e bagno interno. andando al piano di sopra troviamo una cucina funzionale e sopra una camera mansardata abitabile con doppio posto letto, bagno interno e aria condizionata. Perfetto per chi cerca un immobile per investimento ad uso turistico o residenziale, pronto all'uso, nel pieno centro storico, con accanto tutti i servizi, compresa la tramvia a due passi dalla stazione. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
