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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 520.000 € (cod.64e5f74c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Iacopo Rangoni nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4952 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.524 €/m² e
4.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Iacopo Rangoni) è pari a
4.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile
Via Rangoni, in strada privata, a pochi passi da Viale Europa, in bel contesto, palazzina con ascensore, in mezzo al verde con vista sulle colline, proponiamo ampio appartamento composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno-sala pranzo con terrazza, ampio bagno finestrato, due grandi camere da letto matrimoniali, ripostiglio, guardaroba. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Termosingolo. Palazzina recentemente ristrutturata. A due passi dalla Coop di Gavinana e dalla fermata della nuova tramvia. Zona ben servita da mezzi e attività. RIF: A5757 - - - ACE.G - Tel 055- 26.39.558 - Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com
