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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 285.000 € (cod.64e5ea55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Canova nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da STUDIO BARILLARI IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.855 €/m² e
4.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.500 €/m²) e per quadrivani (da 2.845 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via Antonio Canova) è pari a
3.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con ascensore con cucina abitabile
Isolotto, via Canova, bell'appartamento libero su tre complessivi 4 vani con cantina e posto auto, in bel condominio, vendesi appartamento posto al primo piano con ascensore. Descrizione: ingresso ampio, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e due terrazzi. Pertinenze: ampia cantina e posto auto scoperto di uso esclusivo. L’appartamento si trova in bel contesto interno recintato con ingresso carrabile automatizzato, giardino condominiale e area riservata ai posti auto. E’ dotato di termo singolo e di climatizzatore nel soggiorno. Già disponibile. Certificazione energetica, classe G - 62 KWh. Richiesta 285.000 euro. Rif. agenzia R660/10 E' l'appartamento che cercavi? Allora non esitare! Contattaci al numero per una visita. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale". Esclusiva Studio Barillari Immobiliare, professionalità ed esperienza ultratrentennale nell’intermediazione e nei servizi del settore immobiliare
