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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 245.000 € (cod.64e5b566)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aretina nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Info Drigani) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.199 €/m² e
5.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.215 €/m²) e per bivani (da 3.530 €/m² a 5.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Aretina) è pari a
4.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Per informazioni contattare il numero 33393073951 In gradevole palazzina ampio bilocale finemente ristrutturato con balcone. L'appartamento si presenta con ampio ingresso, cucina soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e balcone. Inoltre è dotato di termo autonomo, impianto di climatizzazione ed è presente la possibilità di ascensore. Le spese condominiali sono contenute. La zona si presenta come ben servita, con una rete completa di infrastrutture e servizi facilmente accessibili. Sono presenti mezzi pubblici che garantiscono ottimi collegamenti con il centro città e le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, banche, strutture sanitarie, aree verdi e parcheggi, rendendo la zona comoda e funzionale per la vita quotidiana
