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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 380.000 € (cod.64e5a258)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Croce nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4935 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.724 €/m² e 6.319 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.020 €/m² a 7.520 €/m²) e per quadrivani (da 3.950 €/m² a 7.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Santa Croce) è pari a 5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
4935 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO))
Indirizzo:
Piazza Santa Croce, Centro Duomo
Pubblicato:
gio 17 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VAL DI PESA

DESCRIZIONE

con terrazza

Appartamento in centro posto al piano secondo ammezzato di un piccolo condominio in una delle zone piu' vive della citta' di Firenze nei pressi di Piazza Santa Croce. Si accede all'appartamento attraverso una scala condominiale. All'ingresso si trova un piccolo terrazzo che affaccia sulla corte interna del palazzo. Di seguito il locale cucina, soggiorno/pranzo, una camera doppia ed un piccolo locale o oltre a un bagno. Classe Energetica: Non indicata

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