Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 520.000 € (cod.64e5a1d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.346 €/m² e
5.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in via rondinella, Firenze Coverciano di 76 m² in vendita
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con garage di nuova costruzione con climatizzazione
APPARTAMENTO a COVERCIANO, FIRENZE, in vendita di circa 76 Mq, con giardino e garage di nuova costruzione con materiali e finiture di pregio, una soluzione unica per chi cerca comfort e eleganza in una delle zone più esclusive di Firenze. Libero su tre lati con affacci gradevoli terrazza , logga e giardino esclusivo su entrambi i lati di circa 160 mq , impianti autonomi con pompe di calore di ultima generazione di raffrescamento e riscaldamento . posto al piano terra su 3, così composto: soggiorno doppio con angolo cottura che affaccia su terrazzo di circa 32 mq e loggia di circa 6 mq. che apre sul giardino esclusivo su ambo i lati per un totale di circa 160mq. La zona notte con 2 Camere da letto , di cui una con cabina armadio , un bagno finestrato . Al piano terreno troviamo il Garage esclusivo di circa 18mq . Le immagini sono a solo scopo pubblicitario e sono puramente indicative di altre ristrutturazioni . Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita, tel: 055578012 - RIF: 7698RA61947 Classe Energetica: A1
