Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 558.000 € (cod.64e55a9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 558.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da VIGNA NUOVA IMMOBILIARE S.N.C. DI CACCIATORE G. & FANFANI F.) a
558.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3848 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.690 €/m² e
5.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIGNA NUOVA IMMOBILIARE S.N.C. DI CACCIATORE G. & FANFANI F.
VIA DELLA VIGNA NUOVA 7, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore
Piazza Vieusseux adiacente vendiamo in posizione interna e silenziosa ampio appartamento libero su tre lati, di 115 metri quadri, completamente ristrutturato secondo i canoni delle ultime disposizioni in merito al risparmio energetico quali cappotto termico, termo autonomo, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata e infissi nuovi con zanzariere totalmente sostituiti L'appartamento si trova al piano primo con ascensore che accoglie con un ampio ingresso che conduce a tutti i vani. Il salone doppio è ideali per momenti di relax e conviviali, e dal quale si accede al balcone con piacevole affaccio nel verde condominiale. La camera è matrimoniale e c'è la possibilità di realizzare una seconda camera chiudendo una parte del salone. Il bagno elegante è finestrato e corredato di vasca, rifinito con materiali di pregio; lo completa un disimpegno con ante che contiene la lavanderia. L'immobile è corredato di un vano seminterrato con doppie finestre, è accatastato C/2 (ad uso magazzino) con adiacente un vano cantina ad uso esclusivo finestrato. Ha un posto auto scoperto di proprietà all'interno dell'area condominiale al quale si accede da passaggio carrabile. Libero subito. Ref SGP_25 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
