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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 195.000 € (cod.64e5403b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.525 €/m²) e per trivani (da 3.335 €/m² a 4.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.820 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
Via Niccolo' da Tolentino: al primo piano di piccolo condominio immerso nel verde, proponiamo un trilocale in vendita di circa 60 mq. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con possibilità di ricavare una camera da letto, seconda camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Facilità di parcheggio grazie ai numerosi posti auto condominiali. L'immobile è da rimodernare, e risulta essere ideale per piccoli nuclei familiari o per investimento, grazie alla posizione strategica, nelle vicinanze del Polo Universitario Careggi e dalla tramvia
