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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.64e50e9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Bartolucci Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.893 €/m² e
4.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 7.010 €/m²) e per trivani (da 3.955 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Porta al Prato pressi NOSTRA ESCLUSIVA proponiamo caratteristico appartamento con cotto e travi a vista 3 vani 75mq in piccolo condominio di soli 4 condomini, situato al primo piano. Internamente è composto da ingresso ampio adibito a salottino, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno principale oppure seconda camera matrimoniale, camera matrimoniale principale e bagno finestrato. Termo singolo con bassissime spese condominiali. Ottimo per investimento. Richiesta Eu. 255.000 trattabili. Rif. 472 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
