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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 399.000 € (cod.64e8a66c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5782 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.227 €/m² e
4.781 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 3.810 €/m² a 7.160 €/m²) e per trivani in zona Centro Storico (da 3.985 €/m² a 6.565 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore edificio storico
VIA DELLA PERGOLA situato nel cuore del centro storico di Firenze, trilocale (69MQ) al secondo piano senza ascensore di un edificio storico con codice CIR/CIN . A pochi passi dalle principali attrazioni della città e diverse sedi universitarie, questo raffinato trilocale di 69 mq si trova al secondo piano di un edificio storico e si compone di ingresso su un accogliente e funzionale zona giorno open space che unisce la cucina e il soggiorno, camera da letto matrimoniale, dotata di cabina armadio, servizio finestrato, fornito di due lavandini, e un comodo ripostiglio nel piano ammezzato. L’immobile è impreziosito da rifiniture di pregio, travi in legno a vista, pavimento in legno e dettagli ricercati che conferiscono calore e autenticità agli ambienti . L’appartamento è già munito di CIN e CIR e si distingue per la sua luminosità, la disposizione ottimale degli spazi e le finiture eleganti, che conferiscono un carattere unico all’ambiente
