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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 279.000 € (cod.64e3a8e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Carissimi nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Italiana Immobiliare Firenze Novoli) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4810 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.370 €/m² e
4.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.815 €/m²) e per trivani (da 3.350 €/m² a 4.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Giacomo Carissimi) è pari a
4.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Via Carissimi, al quinto piano con ascensore, trilocale di nuova ristrutturazione composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e balcone. In zona ben servita da attività commerciali e servizi di trasporto in prossimità di via di Novoli, al quinto piano con ascensore di palazzo degli anni '60, trilocale di circa 58 mq, in fase di completa ed accurata ristrutturazione composto da ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura, una ampia camera matrimoniale, una seconda camera, oltre al servizio e balcone. L’immobile è stato completamente ristrutturato con impianti idrici ed elettrici rifatti ex novo, certificati, e presenta infissi a bassa trasmittanza termica con tapparelle motorizzate, portoncino blindato, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e sanitari sospesi. Riscaldamento centralizzato a soffitto e predisposizione per sistema di raffrescamento garantiscono elevati livelli di comfort. L'appartamento è adatto a chi cerca una forma abitativa o una forma di investimento totalmente ristrutturata con finiture di pregio essendo ubicato in zona residenziale tranquilla ed al tempo stesso vicina a tutti i servizi. Contattaci subito al numero 055 416090 per fissare una visita
