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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 398.000 € (cod.64e37819)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Pepi nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4975 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.321 €/m² e
5.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.830 €/m² a 7.545 €/m²) e per quadrivani (da 4.065 €/m² a 7.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Via dei Pepi) è pari a
6.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFRICO-SALVIATINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
LIBERO SUBITO, VIA DEI PEPI, IN BELLA PALAZZINA TIPICA FIORENTINA, VENDIAMO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 4 VANI CIRCA 80 MQ POSTO AL PIANO PRIMO SENZA ASCENSORE. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA INGRESSO SUL SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, TERMO SINGOLO CON BASSE SPESE DI CONDOMINIO, TRAVI A VISTA. IDEALE COME INVESTIMENTO. - RIF.1/0047 - (agg. 29/09/2025
