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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 340.000 € (cod.64e37682)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.927 €/m² e
4.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 4.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Pisana) è pari a
3.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMISTAD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
Rif. annuncio: M-GREENFLAT Via Pisana, a pochi passi dalla fermata della tramvia Federiga e vicino a tutti i principali servizi come autobus, scuole e negozi, proponiamo in esclusiva un interessante appartamento posto al piano terreno rialzato, all'interno di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali e bagno. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, è possibile realizzare facilmente una terza camera da letto, ideale per famiglie o per chi necessita di uno studio. Dalla zona cucina si accede direttamente al grande giardino privato di oltre 250 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy, ideale per famiglie, animali domestici o per chi ama il verde. Completa la proprietà una cantina di 20 mq al piano interrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: - Facciate recentemente restaurate; - bagno completamente ristrutturato 2 anni fa; - Cappotto interno installato da soli 2 anni, per un miglior comfort termico; - Riscaldamento centralizzato con termovalvole, che consente una gestione dei consumi ottimale La posizione interna rispetto alla strada garantisce tranquillità, pur restando ben collegata a tutti i servizi. Prezzo richiesto: Eu. 340.000 Soluzione ideale per chi desidera grandi spazi esterni, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti in zona ben servita. Il nostro obiettivo quotidiano è quello di realizzare il tuo desiderio, farlo in modo sicuro e veloce, alle migliori condizioni economiche, rendendoti sereno per la vita. Perché vivere nel posto giusto significa vivere protetti, evolversi, VIVERE BENE. Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Gli Anni di esperienza raccolti, e la fedeltà dei nostri clienti, ci hanno permesso di essere i pionieri della nostra professione svolta al primo piano, abbandonando la classica vetrina. Classe Energetica: G
