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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 750.000 € (cod.64e30b8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.727 €/m² e
5.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 5.350 €/m²) e per esavani (da 3.285 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
ZONA CAMPO DI MARTE /PRESSI VIA SETTE SANTI: In elegante palazzo d’epoca dell'inizio Novecento, in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita al 1° piano (senza ascensore) un ampio plurilocale di oltre 160 mq: una soluzione ricca di fascino, spazio e potenzialità! Composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre servizi ed un balcone tergale. Riscaldamento termo autonomo e basse spese condominiali
