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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 750.000 € (cod.64e3078c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanbattista Giorgini nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare MARENA) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.235 €/m² e
5.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Giovanbattista Giorgini) è pari a
4.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage con cucina abitabile
Nell'esclusivo contesto residenziale di Via Cardinal Massaia a 500 metri da Piazza Giorgini proponiamo in esclusiva la vendita di un signorile appartamento con tripla esposizione di mq 155 oltre terrazze, per complessivi vani 7. L’immobile dotato di ascensore si trova al primo piano di un piccolo ed elegante edificio degli anni 50 in perfette condizioni di manutenzione sia per la parte strutturale che per il giardino condominiale che lo circonda. La disposizione interna dei locali prevede una perfetta quanto comoda divisione in zona giorno e zona notte. L’appartamento si compone di un’ampia zona di rappresentanza di oltre 52 mq con affaccio attraverso due grandi porte finestre su di una terrazza abitabile di 18 mq. Dalla zona giorno si accede alla zona servizi con cucina abitabile dotata di balcone di servizio di mq 6, bagno finestrato e camera da letto per personale di servizio. Nella zona notte alla quale si accede sia dall'andito dell'ingresso sia dalla zona servizi, troviamo un lungo corridoio dotato di grandi pareti guardaroba con tre camere da letto due matrimoniali ed una singola / studio con letto alla francese e relativo ampio bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un comodo garage di mq 17 al quale sia accede da un cancello carrabile elettrico ed un cantina di mq 9 entrambi con accesso interno anche dal vano scale. Il riscaldamento è centralizzato. Tutti gli ambienti godono di un affaccio sul verde circostante e di un assoluta tranquillità. L'appartamento, pur presentando elementi di pregio quali pavimenti in parquet di rovere e boiserie in legno, necessita di una ristrutturazione interna, e in virtù dell’ampia metratura si presenta quindi a varie ipotesi di ristrutturazione e sfruttamento degli spazi. Richiesta € 750.000 RIF CM 65. Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per visitare questo immobile in vendita a Firenze in Via Cardinal Massaia, o per avere maggiori informazioni non esitate a contattare la nostr[…]
