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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 320.000 € (cod.64e2d8a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Croce nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Borgo La Croce) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7111 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.787 €/m² e
6.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 7.510 €/m²) e per trivani (da 4.245 €/m² a 7.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
6.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
PIAZZA SANTA CROCE, adiacente la navata laterale della Basilica omonima, in contrada gradevole e silenziosa, al piano terreno, AMPIO TRILOCALE (45MQ circa) completamente restaurato e provvisto di CIR & CIN. A pochi passi da PIAZZA DEI CIOMPI, all'interno di piccolo palazzotto di fine Ottocento con parti comuni in ordine, proponiamo in vendita AFFASCINANTE TRILOCALE di circa 45MQ composto da ingresso/living, angolo cottura, camera matrimoniale e DUE BAGNI, di cui uno finestrato. L'appartamento può essere adibito sia come investimento proficuamente inserito sul circuito turistico dotato di CIR & CIN, sia come gradevole proprietà abitativa nel cuore del centro storico di Firenze e a poca distanza dai monumenti più caratteristici della città di Firenze. ???? Vieni a scoprirlo! Contattaci al numero 0559751159 per maggiori informazioni o per fissare una visita
