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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 395.000 € (cod.64e2cfe2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.832 €/m² e
4.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 5.170 €/m²) e per pentavani (da 3.220 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Giuseppe Zanardelli) è pari a
4.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.
Via Bellariva, 62, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
Bellariva: Via Zanardelli, al primo piano alto di piacevole palazzina in ottime condizioni proponiamo in vendita 5 vani, libero su tre lati. L'immobile si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno, tre camere da letto (due delle quali con accesso ad un secondo balcone) oltre ampio servizio finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto non assegnato in corte condominiale, uno spazio per bici e motorini e un'ampia cantina finestrata di proprietà esclusiva. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 125/mese. L'immobile si presenta da rimodernare. Libero da subito. Per informazioni 055/6236041 oppure 3917489829 (anche Whatsapp
