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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 369.000 € (cod.64e2cdfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muzio Clementi nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL PONTE DI BACCI MARCO) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.412 €/m² e
3.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.810 €/m²) e per quadrivani (da 2.850 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Muzio Clementi) è pari a
3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con angolo cottura
Zona Baracca via Muzio Clementi ,in zona tranquilla vicino a tutti i servizi e vicino tranvia ,vendesi bell'appartamento al piano terreno in ottime condizioni, termo singolo e aria condizionata : composto da grande soggiorno doppio, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza , grande giardino privato di mq 75 con annesso locale esterno per ricovero attrezzi e piante , completano la proprietà : grande cantina al piano seminterrato e box auto. rich euro 369.000
