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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Serpiolle a 238.000 € (cod.64e28323)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Serpiolle, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.046 €/m² e
4.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - IL SODO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.805 €/m²) e per bivani (da 2.605 €/m² a 7.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serpiolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serpiolle) è pari a
4.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Serpiolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - IMMOBILSTATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Bilocale con resede e cantina In complesso residenziale di recente costruzione appartamento di due vani 55 mq circa completamente nuovo composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera servizio ripostiglio resede e cantina. In strada tranquilla e silenziosa al piano terreno rialzato di un complesso residenziale di recente costruzione interessante APPARTAMENTO di due vani 55 mq circa completamente nuovo e composto da: accogliente ingresso sul soggiorno insieme all'angolo cottura ed ad un comodo ripostiglio, mentre nella zona notte troviamo la camera matrimoniale con il servizio finestrato, completano la proprietà un RESEDE ed una CANTINA al piano seminterrato. L'appartamento è adatto a giovani e coppie alla ricerca del loro primo acquisto, ma anche ad investitori che vogliono un oggetto dalla sicura resa data la zona strategica in cui è collocato. Punto di forza di questo immobile è il fatto di essere già arredato e pronto per essere abitato. Contattaci subito al n. 055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo
