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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 278.000 € (cod.64e20ff2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a 278.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4557 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.685 €/m² e 4.004 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Soffiano (da 3.135 €/m² a 4.835 €/m²) e per trivani in zona Soffiano (da 3.855 €/m² a 5.060 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a 4.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
278.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
4557 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Indirizzo:
Soffiano
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Via Masaccio, 115, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore

ITSN2632 - Soffiano, in palazzo anni '50, proponiamo al secondo piano senza ascensore, appartamento di tre vani, l'immobile sarà consegnato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile è composto da ingresso/disimpegno, zona GIORNO con cucina A VISTA e accesso al COMODO BALCONE, camera MATRIMONIALE e SINGOLA oltre a AMPIO BAGNO FINESTRATO. La zona è OTTIMAMENTE SERVITA. L'appartamento è ideale per GIOVANE COPPIA. Possibilità acquisto di CANTINA a parte. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175 kwh/m2 anno

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