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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.64e110bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BECUCCI) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7037 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.040 €/m² e
6.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 7.010 €/m²) e per attici (da 3.520 €/m² a 6.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
VENDIAMO IN ZONA VIALE EUROPA DELIZIOSO MONOLOCALE, MOLTO LUMINOSO, ACCATASTATO A10, DI CIRCA 27 MQ, CON AMPIA TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 50 MQ. L’IMMOBILE E’ AL QUINTO E ULTIMO PIANO DI UN PALAZZO CON ASCENSORE (CHE ARRIVA FINO AL QUARTO PIANO). SI ACCEDE AL MOLOCALE DA UN PORTONCINO BLINDATO E TROVIAMO SUBITO LA CUCINA/ANGOLO COTTURA, SERVIZIO FINESTRATO CON DOCCIA E STANZA/CAMERA CON FINESTRA PANORAMICA E PORTA FINESTRA DALLA QUALE SI ACCEDE ALL’AMPIA TERRAZZA, CHE IL CONDOMINIO HA IN PROGRAMMA DI RESTAURARE. LA STANZA PRINCIPALE E’ CLIMATIZZATA. IN PROSSIMITA’ DELL’IMMOBILE SI TROVANO TUTTI I SERVIZI E COLLEGAMENTI. E’ A POCHI PASSI DALLA LINEA DELLA TRAMVIA CHE SARA’ ATTIVATA DA GENNAIO 2027 E COLLEGHERA’ SIA A BAGNO A RIPOLI CHE ALLA ZONA DEI VIALI E CENTRO STORICO. ACQUISTO OTTIMO PER INVESTIMENTO. RICHIESTA € 190.000. PER INFO. AG. BECUCCI 055-853173W
