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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 315.000 € (cod.64e0b014)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Corcos nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Gierre Immobiliare di Gianni Ristori s.r.l.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.157 €/m² e
4.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via Vittorio Corcos) è pari a
3.820 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gierre Immobiliare di Gianni Ristori s.r.l.
Via Maso Finiguerra, 6, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Appartamento molto luminoso di circa 95 mq oltre 3 TERRAZZI, soffitti con altezza 3 metri, in palazzo anni 70' con ASCENSORE. L'appartamento è composto da: - AMPIO INGRESSO/DISIMPEGNO; - grande SOGGIORNO con accesso al TERRAZZO ABITABILE; - CUCINA ABITABILE con accesso ad ulteriore terrazzo; - DUE CAMERE MATRIMONIALI, entrambe con accesso al terrazzo; - BAGNO con finestra e RIPOSTIGLIO. L'appartamento ha DOPPIA ESPOSIZIONE; ogni stanza ha un bell'affaccio nel verde e nel completo silenzio. E' presente 1 POSTO AUTO all'interno del piazzale condominiale. Riscaldamento centrale con termovalvole. CANTINA . SPESE CONDOMINIALI 3.500 € ANNUI ( comprensive di riscaldamento ) Prezzo € 315.000,00. RIF. AV/5. Gierre Immobiliare tel. 055-292355
