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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 295.000 € (cod.64e0a17c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.773 €/m² e
4.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 5.225 €/m²) e per trivani (da 2.710 €/m² a 5.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MONDO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile
GAVINANA in palazzina solo 4 condimini, luminoso appartamento composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 camere (1 matrimoniale 1 piccola), bagno finestrato, ripostiglio. Termocentrale con termovalvole. Vicino a tutti i servizi, in prossimità della nuova linea della tramvia in corso di realizzazione. Libero subito. Piccolo garage per utilitaria. Richiesta EURO 295.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556 189 kWh/m3 a
