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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 398.000 € (cod.64e30c0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4682 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.530 €/m² e
4.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 5.775 €/m²) e per trivani (da 3.770 €/m² a 5.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - IMMOBILSTATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Tre vani con terrazza In contesto tranquillo e ben servito proponiamo trilocale di 70mq recentemente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazza, ripostiglio, due camere e doppi servizi. In piacevole contesto residenziale posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina, proponiamo interessante APPARTAMENTO di tre vani 70 mq completamento ristrutturato, composto da: luminosa zona giorno open space con angolo cottura e soggiorno, dal quale si accede direttamente ad un'ampia terrazza abitabile di circa 60mq, comodo ripostiglio, disimpegno con accesso alla zona notte composta da due camere matrimoniali con affacci esterni e due bagni di cui uno finestrato. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. L'appartamento è adatto a coppie e famiglie con bambini alla ricerca di un oggetto già pronto per essere abitato, ristrutturato e arredato, ma anche ad investitori che cercano un bene dalla sicura resa data la zona strategica in cui sorge. Punto di forza di questo immobile è il fatto di avere tutti i confort necessari a renderlo assolutamente vivibile e confortevole. Contattaci subito al n. 055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo
