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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 260.000 € (cod.64dfed2c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3466 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.611 €/m² e 3.891 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.845 €/m²) e per trivani (da 3.155 €/m² a 4.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a 3.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3466 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D20 (NOVOLI - CARRAIA)
Indirizzo:
Novoli
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CLERY ISABELLA

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile

NOVOLI strada poco transitata proponiamo in bel palazzo appartamento luminoso e panoramico con porte-finestre di accesso alle terrazze con suggestiva vista su Firenze e colline. Le ampie vetrate garantiscono una luminosità naturale ad ogni ambiente. Il piano molto alto offre riservatezza e silenziosità. L'appartamento è composto da spazioso ingresso di entrata , soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio. All'esterno oltre alle terrazze perimetrali, veranda e comoda lavanderia con accesso adiacente alla cucina. Soffitti alti, bella pavimentazione in marmo, impianto di aria condizionata , termocentralizzato, ascensore . Zona ben servita da mezzi pubblici e vicinanza a tutti i principali servizi. Euro 260.000,00 EPI: 175 kwh/m2 anno

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