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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 545.000 € (cod.64df4a44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 545.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C17, è proposta in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3758 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.046 €/m² e
4.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per case indipendenti (da 3.045 €/m² a 4.590 €/m²) e per villette a schiera (da 3.110 €/m² a 4.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galluzzo) è pari a
3.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.
VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
TERRATETTO CON GIARDINO ESCLUSIVO, via Senese pressi, in zona collinare panoramica e nel verde, in immobile storico e pieno di fascino, luminosissimo, esposizione est-sud-ovest, INGRESSO INDIPENDENTE, zona giorno e bagno al piano terreno, tre camere, bagno, balcone, lavanderia e guardaroba al piano primo, 120 MQ DI SPLENDIDO GIARDINO PRIVATO, due posti auto scoperto con vialetto carrabile e area di manovra condominiale. Il prezzo richiesto è di 545.000 allo STATO ATTUALE. Possibilità di acquisto anche già ristrutturato. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! - anno
