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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 425.000 € (cod.64de816c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Uguccione della Faggiola nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.747 €/m² e
4.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.230 €/m²) e per pentavani (da 3.160 €/m² a 4.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Uguccione della Faggiola) è pari a
4.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE FIRENZE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Gavinana-Via Uguccione della Faggiola appartamento di 5 vani Gavinana- Via Uguccione della Faggiola in zona residenziale ben servita piacevole appartamento di 5 vani posto al primo piano. L'immobile ha un ottima luminosità grazie alla doppia esposizi […]
