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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 278.000 € (cod.64e2ebcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4412 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.984 €/m² e
4.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.835 €/m²) e per trivani (da 3.855 €/m² a 5.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
4.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Zona Soffiano, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della TRAMVIA Batoni, TRILOCALE di 60 mq + TERRAZZA di 6 mq al SECONDO piano senza ASCENSORE. L’appartamento è composto da: - Soggiorno con cucina a vista - BAGNO finestrato con doccia - CAMERA matrimoniale - CAMERA singola/Studio - TERRAZZA Possibilità di acquistare una CANTINA ad Euro 10.000 Ristrutturazione interna completa chiavi in mano. Impianto di riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Portone blindato e infissi con vetri doppi. Vendita da privato. Prezzo TRATTABILE. Le foto degli spazi interni e delle finiture (di precedenti realizzazioni della stessa impresa edile) sono riportate a scopo illustrativo. Contattaci per prenotare la TUA VISITA
