Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 425.000 € (cod.64e2c52c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ippodromo delle Cascine nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.929 €/m² e
4.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.500 €/m²) e per case indipendenti (da 3.215 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Ippodromo delle Cascine) è pari a
3.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con garage
ISOLOTTO In palazzo signorile in zona residenziale con grande parco condominiale con affacci nel verde, in posizione tranquilla e silenziosa, vicino a Villa Vogel ma anche non distante dal Parco delle Cascine. L’appartamento è composto da ampio ingresso con porta blindata, ampia cucina con accesso al balcone verandato con affacci nel verde, salone con altro balcone sempre con piacevoli affacci nel parco condominiale. Nella zona notte, ben divisa dalla zona giorno, troviamo 2 camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio con finestra e due bagni anch’essi con finestra. Completa la proprietà un garage di proprietà compreso nel prezzo oltre alla possbilità di parcheggiare un auto in area condominiale. Termosingolo e anche fornito di climatizzatori. Videocitofono, bel condominio signorile con parco condominiale dotato di impianto di illuminazione e irrigatori d'acqua. A. P. E. classe"G"I. P. E. 288,41 KWH/MQ. ANNO € 425.000 Rif V510
