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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 259.000 € (cod.64de42d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IN CASA di MIRRA ANNAMARIA) a 259.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5180 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.703 €/m² e 5.088 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
5180 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B2 (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA)
Indirizzo:
Viale Giuseppe Mazzini
Pubblicato:
lun 17 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo IN CASA di MIRRA ANNAMARIA

IN CASA di MIRRA ANNAMARIA

Piazza Indipendenza 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con ascensore con angolo cottura

VIA MASACCIO in esclusiva proponiamo in un palazzo signorile un ampio bilocale al quarto piano con ascensore L'appartamento momentaneamente è un unico openspace ma con qualche lavoro si può ottenere una grande zona giorno luminosa ( due finestre e una porta finestra) , l'angolo cucina , un bagno finestrato e ovviamente una camera. Adattissimo a coppie giovani o single visto che agli ascensori (ce ne sono due) si arriva tramite la bellissima scala, che non poteva mancava nei nei palazzi signorili dell'epoca, ma che può essere un freno per le persone anziane. La richiesta è di 259.000 trattabili APE " F" - anno

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