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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra a 348.000 € (cod.64de0f36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona La Lastra, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Calatafimi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.456 €/m² e
4.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 6.525 €/m²) e per trivani (da 4.520 €/m² a 5.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Lastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Lastra pressi Viale Calatafimi) è pari a
5.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Firenze - Zona Savonarola: Essepi Immobiliare ti presenta questa in vendita nei pressi di Piazza Savonarola, in zona tranquilla e ben servita della città, a pochi passi dal centro e dai viali. Ambiente moderno, confortevole e perfettamente collegato con tutte le comodità, questo è l'investimento ideale per te! Gli appartamenti, realizzati con finiture di pregio e attenzione ai dettagli, si trovano al secondo piano di un edificio senza ascensore e saranno pronti per essere abitati a partire da ottobre 2025. Appartamento 1: 3 vani (72 mq) - Questo Interessante appartamento è composto da: Ingresso accogliente, Soggiorno luminoso con angolo cottura, Due ampie camere matrimoniali, Pratico ripostiglio, Bagno moderno e funzionale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, per garantirti il massimo comfort e controllo dei consumi, e le spese condominiali sono stimate in soli Eu.60 mensili. Venduto è da Società Richiesta: Eu. 348.000 Riferimento 1185 Non perdere questa occasione unica! Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i vantaggi di questo nuovo appartamento. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 Sedi: FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r PRATO – Viale Montegrappa 159/d EPI: 89,58 kwh/m2 anno
