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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 235.000 € (cod.64e0a6f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Legnaia nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.145 €/m² e
4.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.000 €/m²) e per attici (da 3.300 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via di Legnaia) è pari a
4.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
millennium studio immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Firenze-Zona Legnaia, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina di sole sei unità immobiliari. L'immobile è composto da ingresso in luminosa zona giorno con piccolo balconcino, cucina abitabile accessoriata da vano ripostiglio/lavanderia, ampia camera matrimoniale e servizio con doccia finestrato. L'oggetto si presenta in ottime condizioni con belle finiture e aria condizionata in ogni ambiente. Ubicato in una zona comoda, a due passi da tutti i servizi e dai mezzi di trasporto pubblico, compresa tramvia. Soluzione abitativa ideale per una coppia. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Termosingolo a metano. Richiesta € 235.000 Rif. 1/1662. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile è solo indicativa
